房屋怎么过户

房屋过户是将房产所有权从一个所有者转移到另一个所有者的过程，通常涉及以下步骤：

签订合同：

买卖双方通过协商达成一致后，签订房屋买卖合同。

准备材料：

通常需要提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、原房屋所有权证等材料。

提交申请：

双方携带上述材料向房地产交易管理部门提出过户申请。

缴纳税费：

根据房屋性质和当地政策，买卖双方需缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税等税费。

办理过户：

房地产交易管理部门对提供的文件进行审查，并对房屋进行勘查和评估，之后办理产权转移手续。

领取新证：

完成过户手续后，买方应持相关材料到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产交易管理部门获取最新信息。