离婚时按揭房如何处理
离婚时处理按揭房产通常遵循以下步骤和原则：
协商分割
双方首先尝试协商，确定房产归属和补偿方案。
如果协商不成，可以请求法院根据财产状况进行判决。
个人财产与共同财产区分
如果房产是婚前一方以个人财产购买，并且婚后用夫妻共同财产还贷，则该房产通常视为个人财产。
对于共同还贷部分，参与还贷的配偶有权要求补偿。
法院判决
法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
如果房产登记在一方名下，法院可能判决该房产归该方所有，同时要求给予另一方相应的补偿。
补偿计算
补偿金额通常基于房产市值、共同还贷部分、房屋增值部分等因素计算。
剩余贷款处理
获得房产所有权的一方通常需要承担剩余的贷款债务。
违约责任
双方可以签订协议，明确房产归属和补偿方法，以及违约责任。
拍卖或变卖
如果双方均不要房产权，可以通过司法拍卖或变卖的方式处理。
请根据具体情况选择合适的处理方式，并考虑咨询专业律师获取具体法律建议。
