中介费怎么收

中介费的收取标准因服务类型、地区、中介公司以及交易的具体情况而有所不同。以下是一些常见的收费方式和标准：

房产买卖中介费

100万元（含）及以下部分，买卖双方各支付1.5%。

100万元以上部分，买卖双方各支付1%。

总价500万元的房子，买家可能需要支付5.5万元中介费。

买卖双方可以协商中介费，以降低费用。

房产租赁中介费

一个月租金作为中介费，常见于一线城市。

半个月租金作为中介费，在租金较低或竞争激烈地区更常见。

固定金额的中介费，不随租金变化。

租客和房东共同承担中介费，例如各支付半个月租金。

其他费用

贷款服务费，按成交额1%收取。

担保费，额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

中介费用应在服务合同中明确约定，并遵循诚信、公开、透明的原则。需要注意的是，中介费的具体数额和支付方式应由交易双方协商确定，并受到当地物价局等相关法规的约束。