办理他项权证需要什么手续

办理他项权证需要以下手续：

申请阶段

到当地房屋产权登记机关领取并填写房屋他项权证申请表。

到借款银行盖章，银行将抵押合同和借款合同交给办理人。

携带盖好章的申请书及相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到房屋产权登记机关办理抵押登记手续。

审核与发证

房屋产权登记机关对提交的资料进行严格审查与核实，确保资料的完整性、真实性及合法性。

审核通过后，房屋产权登记机关将房屋他项权证发给办理人。

办理人将房屋他项权证交给放款银行，银行根据相关流程进行放款。

所需材料

申请书。

申请人身份证明（查验原件，复印件留存）。

房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）。

抵押担保的主合同和抵押合同。

其他可能需要的文件，如婚姻证明、委托书等。

办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

费用

一般需要缴纳手续费100元左右。

其他注意事项

在办理他项权证时，需要确保所有文件的真实性和合法性，否则可能会影响办理进度或结果。

如果房屋存在共有情况，需要所有共有人共同办理并提供相应的证明文件。

办理过程中可能需要缴纳一定的税费和工本费。

建议：

办理他项权证前，建议提前准备好所有必要的文件和资料，并咨询当地房屋产权登记机关或银行以获取详细的办理流程和所需材料。

如果委托他人办理，需要提供具有法律效力的委托书及相关身份证明。