买二手房过户费多少钱

买二手房过户费用包括以下几项：

契税

普通住宅：按房款总价的1%至3%交纳，具体比例根据房屋面积和是否首次购房等因素确定。

非普通住宅：按房款总价的3%交纳。

营业税

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

未满2年的普通住宅对外销售，按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，税率为5.6%。

个人所得税

提供房产原价值凭证的情况下，按房屋交易价值的20%征收。

未提供原购房发票的情况下，按房屋成交价的1%征收。

如果房屋满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

交易费

每平方米3元，由转让方承担。

普通住宅每平米6元（房改房、保障性住房、安居房按50%收费，即3元/平米），非住宅每平米10元，买卖双方各承担一半。

测绘费

按各区具体规定收费。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

印花税

总房款的万分之五，买卖双方各承担一半。

其他费用

土地增值税、评估费、中介费等，具体金额依实际情况而定。

示例计算

假设购买一套100万元的普通住宅，面积为100平方米，且该住宅为买方的首套房且持有满5年：

契税：

100万元 × 1% = 1万元。

营业税：

免征（因为持有满5年）。

个人所得税：

免征（因为持有满5年且是唯一住房）。

交易费：

100平方米 × 6元/平方米 ÷ 2 = 300元。

测绘费：

按各区具体规定（假设为200元）。

权属登记费及取证费：

200元。

印花税：

100万元 × 0.05% ÷ 2 = 250元。

总费用为：1万元 + 300元 + 200元 + 250元 = 1.575万元。

建议在实际交易中，咨询当地房产交易中心或专业中介，以获取最准确的费用信息。