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开发商把抵押房卖给我该怎么办

当您发现开发商将已经抵押的房屋卖给您时,您可以采取以下步骤来维护自己的权益:

与开发商协商

首先尝试与开发商沟通,要求其尽快解除抵押,以便能够办理产权证书。

法律途径

如果开发商不愿意或无法解决问题,您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,或者要求解除合同并赔偿损失。

消费者协会

向当地消费者协会投诉,寻求帮助和支持。

政府相关部门

向住房和城乡建设部门或工商行政管理部门反映情况,请求介入调查和处理。

专业律师

必要时寻求专业律师的帮助,以确保自己的合法权益得到保护。

了解法律规定

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律文件,如果开发商在房屋抵押后未告知您,或者抵押行为在您与开发商签订购房合同之前,您有权要求解除合同,并可能要求赔偿损失。

证据收集

收集所有与房屋购买和抵押相关的文件,包括购房合同、付款凭证、抵押登记证明等,以备法律诉讼使用。

风险提示

如果房屋已经完成了过户手续,您拥有房屋所有权,开发商将房屋抵押属于侵权行为,您可以起诉开发商追究侵权责任。

如果房屋未办理过户手续,且开发商进行了抵押登记,一旦开发商无法偿还贷款,抵押房屋可能会被拍卖,此时追回房屋可能较为困难。

请根据您的具体情况选择合适的解决方式,并考虑咨询专业律师获取更详细的指导

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