离婚夫妻卖房如何过户

离婚夫妻卖房过户需要遵循以下步骤：

准备材料

双方的身份证明（身份证、户口本等）。

房产证（或购房合同、购房发票等）。

离婚证或离婚判决书。

离婚协议书（明确房产归属）。

其他可能需要的材料（如过户确权审批表等）。

达成协议

双方应就房产过户事宜达成协议，明确过户给哪一方以及可能的补偿安排。

如果离婚判决书或协议书中未明确房产归属，可能需要到公证处办理产权公证。

提交申请

双方携带准备好的材料，到当地不动产登记机构（或房产交易中心）提交申请。

填写过户申请表，并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等，但根据政策规定，离婚房产过户可能免征或减征部分税费）。

办理手续

办理房产证更名过户手续。