买房怎么算面积

在购买房产时，计算房屋面积通常涉及以下几个关键概念：

产权面积：

这是房产测绘机构出具的测绘报告上标注的面积，通常在办理完房产证后，房产证上标注的面积是准确的参考依据。

建筑面积：

包括净空面积、套内面积和公摊面积。建筑面积是房屋外墙墙角以上的各个楼层的水平投影面积之和。

套内面积：

指的是房屋内部的实际使用面积，包括墙体投影面积和私人使用的空间。

公摊面积：

指小区内公共建筑的面积，根据户型面积的百分比进行分摊。

得房率：

各户型套内面积之和除以标准层面积，反映实际可使用面积占建筑面积的比例。

房屋面积的计算方法通常如下：

建筑面积= 长 × 宽

套内面积= （长 × 宽） - 墙体面积 - 公摊面积

得房率= 套内面积 / 建筑面积

在实际操作中，购房者在购买房产时应以房产测绘机构出具的测绘报告或房产证上标注的产权面积作为准确参考。