无土地证房子如何补偿

无土地证的房子在拆迁时，可以依据以下方式进行补偿：

依据房产证记载的性质用途面积和国土部门房屋的测绘数据进行补偿。即使没有土地证，只要有房产证，就可以根据房产证上记载的性质用途面积和国土部门提供的房屋测绘数据来获得补偿。

按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定补偿款。对于有房产证但无土地证的房子，如果属于合法建筑，可以获得相应的补偿。补偿款的具体金额通常由被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价来确定。

可能获得货币补偿或房屋安置。拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。有条件的地区还可以另行审批宅基地。

合法建筑可获得补偿，违法建筑则不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

综合考虑多种因素。拆迁补偿的具体金额和方式可能会受到多种因素的影响，包括土地性质、房屋用途、当地政策等。例如，出让用地和划拨用地的补偿标准可能会有所不同。

选择补偿方式。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，政府应当提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

综上所述，无土地证的房子在拆迁时，虽然缺乏土地证，但只要具备房产证且为合法建筑，就可以获得相应的补偿。具体的补偿方式和金额需要根据当地政策和具体情况来确定。建议咨询当地拆迁办或相关律师，以获得更准确的补偿方案。