房地产拖延交房怎么办

当遇到房地产延迟交房时，您可以采取以下几种方式维权：

与房地产开发企业协商解决

依据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

协商不成可依法向人民法院提起诉讼

如果房地产开发企业延期交房且不愿足额支付违约金，企业属于违约行为，应承担违约责任。可以依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，依法向人民法院提起诉讼，要求按照合同约定赔偿相应违约金。

因延期交房造成的违法行为应向主管部门举报

房地产开发企业因合同约定交房时间到期，将未进行竣工验收和竣工备案的商品房交付使用的属于违法行为，购房群众应向县住建局进行举报、投诉，县住建局将依据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等法律法规对企业违法行为进行查处。

寻求法律援助

如果沟通协商无效，购房者可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的合法权益。这可能包括要求开发商支付违约金或赔偿因延期交房造成的损失。

联合其他业主

购房者可以联合其他受到影响的业主，共同向开发商施压，争取更大的利益保障。团结的力量更容易引起开发商的关注和回应。

联系监管部门

如果开发商违反了法律法规，购房者可以联系监管部门，要求监管部门介入调查，并对开发商进行惩罚。在中国，购房者可以向当地的房屋建设管理部门、消费者协会或工商行政管理部门进行反映。

了解合同

首先，你得仔细看看购房合同，上面通常会有关于延期交付的条款。明确自己的权利和开发商的义务，以便后续维权。

律师建议

如果开发商拖延不维修，也不积极解决问题，您可以自己找施工队或装修公司进行维修，维修到能够交房的标准程度，并要求开发商承担相关费用。如果对方拒不支付，您可提起诉讼，要求开发商承担违约责任和维修费用。

通过以上方式，您可以有效维护自己的合法权益，确保自己的利益不受损害。