接房交哪些款项

接房时需要交纳的款项主要包括以下几项：

契税

契税是业主取得产权证时向国家交纳的税。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。普通住房标准为按1.5%征收，非普通住宅按4%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

住房维修基金

住房维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造。购房者需按购房款2-3%的比例交纳，该费用归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。该费用在办理产权证时交纳。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

物业管理费

物业管理费用以合同约定为准，一般按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。通常需要先缴付一年的物业管理费。

房屋面积差额费

根据商品房面积实测技术报告书，多退少补。如果实际面积与合同约定存在误差，需要按照多退少补原则支付相应面积差额款项。

其他相关费用

可能包括电力增容费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费，以及有线电视、宽带开通费等。此外，还可能包括装修保证金、车位地锁、门卡等押金。

建议在接房前详细阅读购房合同和相关文件，了解清楚各项费用的用途和缴纳标准，并保留好缴费凭证。