房屋权属分为哪些

房屋权属主要可以分为以下几类：

商品房：

指由开发商开发建设并出售的住宅、商业等房屋，购房人支付相应的价款后获得房屋所有权。

经济适用房：

指政府为了解决中低收入家庭住房困难而建设的住房，购房人享受一定的政策优惠，但通常价格较低。

军产房：

指由军队拥有并管理的房屋，通常用于部队人员居住或办公。

公房：

指由政府机关、事业单位等公共组织拥有的房屋，通常用于办公、宿舍等用途。

小产权房：

指在集体土地上建设的房屋，未办理相关产权手续，购房人仅享有使用权，没有完整的房屋所有权。

此外，房屋产权还可以根据其他标准进行划分，例如：

房屋所有权：指房屋所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

房屋使用权：指非房屋所有权人通过合同等法律形式获得的对房屋进行使用的权利。

房屋收益权：指房屋所有者有权收取房屋产生的租金等收益。

房屋处分权：指房屋所有者有权对房屋进行出售、出租、赠与、抵押等处置。

在实际操作中，房屋权属的确认和纠纷处理需要依据相关法律法规和权属证书来进行。常见的权属证书包括《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》等。这些证书是确认房屋权属的重要法律文件，受到国家法律的保护。