房产怎么抵押贷款

房产抵押贷款通常包括以下步骤：

贷款申请

向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额和年限。

准备贷款资料

提供个人身份证明（身份证、户口本、结婚证等）、收入证明（银行流水、工资单等）、房产证明（房产证、购房合同等）以及其他可能需要的文件。

看房评估

贷款机构对抵押房产进行实地勘查和评估，确定房产价值。

报批贷款

将所有审贷资料和评估报告提交给银行进行审批。

借款合同公证

借款人及抵押人填写借款合同及相关文件，签字或盖章后，由公证人员进行公证。

抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到不动产登记中心办理抵押登记手续。

开户、放款

借款人开立还款账户，银行将贷款发放至该账户。

请注意，房产抵押贷款的具体流程和所需材料可能因银行或金融机构而异，建议在申请前咨询具体的贷款机构以获取详细信息。此外，贷款申请者应确保所抵押的房产符合贷款机构的要求，如房龄、产权清晰度等。