二手房拿房产证要交多少钱

办理二手房房产证需要缴纳的费用主要包括以下几项：

交易费 ：每平米6元，按房屋建筑面积计算。

登记费：

每套80元。

契税

购买90平米以下的房产，按房款的1%征收；

购买90平米以上的房产，按房款的1.5%征收；

购买二套房，契税按房款的3%征收。

个人所得税

卖方在房产证办出时间不满5年或不是唯一住房的情况下，需缴纳房款的1%；

卖方在房产证办出时间满5年且为唯一住房的情况下，免交个人所得税。

营业税及附加

卖方在房产证办出时间不满2年的情况下，需缴纳房款的5.6%；

卖方在房产证办出时间满2年以上的，无需缴纳营业税及附加。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

公共资金

用于小区管理、物业建设的费用，框架结构房屋每平米16.8元，砖混结构房屋每平米15.6元。

测绘费和权属登记费及取证费

测绘费一般按1.36元/平方米计算；

权属登记费及取证费一般不超过200元。

总结：

买方费用：

契税（根据面积和是否为首套房）、交易费、登记费、印花税。

卖方费用：个人所得税（根据房产证办出时间和是否唯一住房）、营业税及附加（根据房产证办出时间）、交易费、印花税、公共资金。

建议在办理二手房房产证时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。