房产如何转让

房产转让通常需要遵循以下步骤：

签订书面转让合同

双方当事人需签订一份详细的书面转让合同，明确转让条款和条件。

提交申请和申报价格

在合同签订后的一定时间内（如30日或90日），持房地产权属证书、当事人合法证明及转让合同等相关文件，向房地产所在地的管理部门提出申请，并申报房产的成交价格。

房管部门审查

房地产管理部门会对提交的文件进行审查，并在规定时间内（如7日）给出是否受理的书面答复。

现场查勘和评估

必要时，房管部门会对房产进行现场查勘和评估，以核实申报的成交价格。

缴纳相关税费

根据国家相关法律和规定，房地产转让当事人需缴纳相应的税费。

办理房屋权属变更登记

经审查合格并缴纳税费后，房地产管理部门将办理房屋权属变更登记手续，并核发新的房地产权属证书。

领取新的权属证书

办理完上述手续后，双方当事人凭借过户单领取新的房地产权属证书，完成房产所有权的法律转移。

请注意，房产转让的具体程序可能因地区而异，请以当地房地产管理部门的规定为准。此外，房产转让可能涉及的其他费用包括中介费、评估费、交易税等，这些费用也需在转让过程中考虑。