收房面积不符如何处理

当您遇到收房时面积与购房合同不符的情况，您可以按照以下步骤处理：

核对面积

使用专业工具（如激光测量仪）对房屋面积进行核对，确保与合同一致。

协商解决

与开发商或卖家协商，根据具体情况协商解决方案。

法律途径

如果协商无果，可以寻求法律援助，通过房屋检测机构提供的报告等证据，向相关部门投诉或申诉。

面积误差处理

误差在3%以内：根据多补少退原则，实际面积大于合同面积时，补交差价；实际面积小于合同面积时，开发商退还差价。

误差超过3%：

买方有权选择解除合同，并要求退还已付购房款及利息。

如果买方选择继续履行合同，超出3%部分的房价款由卖方承担，所有权归买方。

合同依据

根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，处理面积误差时应遵循合同约定，合同未作约定的，按照上述原则处理。

请根据您的具体情况选择合适的处理方式。