人防车位20年后怎么办

人防车位在20年到期后的处理方式如下：

继续租用

人防车位通常只能租用20年，到期后，如果没有战争或国家没有征用需求，可以继续租用。

物业管理会收回车位，然后再次出租给业主。

合同续约

业主可以与开发商协商续约，但需注意人防车位的使用权仅限于使用，无法进行买卖或转让。

法律依据

根据《中华人民共和国人民防空法》，人防工程的维护管理由建设单位负责，已开发利用的由使用单位负责。

地方规定

不同地区对人防车位的产权归属有不同的规定，一些地区允许开发商拥有产权并可办理产权证，而有些地区规定人防车位不能出售只能租赁。

改造和升级

人防车位在20年后可能需要进行技术改造或转变为其他功能空间，以满足城市规划和居民需求。

风险提示

存在法院认为无权出售和转让人防车位产权和使用权的情况，这可能导致合同无效，从而存在不受法律保护的风险。

在处理人防车位20年后的问题时，建议与物业或开发商协商，并关注当地的具体法规，以确保权益不受损害