中介费怎么算法

中介费的计算方式主要依据交易金额的不同而有所差异，具体标准如下：

二手房买卖业务

按成交价格总额的百分比收取，通常在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

一般交易

交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取。

交易额在10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取。

交易额在100万元以上的，按0.5%收取。

中介费计算公式通常为：

\[ \text{中介费} = \text{交易总价款} \times \text{约定的中介费比例} \]

示例计算

案例1：一套房产的成交额为50万元

中介费 = 10万元 × 2% + 40万元 × 1% = 2000元 + 4000元 = 6000元

案例2：一套房产的成交额为125万元

中介费 = 10万元 × 2% + 90万元 × 1% + 25万元 × 0.5% = 2000元 + 9000元 + 1250元 = 12250元

注意事项

中介费应按每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。

如果交易未能完成，中介费的责任应根据双方签订的合同和相关法律规定来确定。

这些规定和计算方法适用于大多数情况，但具体情况可能因地区和具体合同条款而有所不同。建议在签订合同时，详细阅读合同条款，了解中介费的计算方式和支付方式。