房屋赠与如何过户手续

房屋赠与过户手续如下：

签订赠与合同

赠予人与受赠人需要订立一份书面的房屋赠予合同，即赠予书。这份合同需要明确双方的权利和义务，并且采用书面形式。

缴纳相关税费

双方当事人需要凭借原房屋所有权证和赠予合同，按规定缴纳契税和其他可能的税费，例如个人所得税。

办理公证

房屋赠予必须办理公证手续，以加强审查并避免假赠与的情况。公证可以由双方当事人共同到当地的公证处办理，并提交相关的亲属关系证明、身份证明及原产权证书等材料。

办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠予当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，并提交以下材料：

过户申请书

身份证件

原房地产产权证

赠予书及公证书

契税收据。

领取新房产证

在完成上述所有步骤后，房地产管理部门会给予一个回执单，按照回执单上的说明日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金缴纳完毕后，便可拿到新的房产证。

建议在办理房屋赠与过户手续时，所有步骤都应严格按照相关规定进行，确保所有材料的准确性和完整性，以避免后期出现不必要的麻烦。