北京买房如何规避限购

在北京购房时，规避限购政策通常有以下几种方式：

结婚

与北京户籍的人结婚，成为无房户，可以规避限购。

工作居住证

拥有本科、专科加中级职称，或通过其他材料申请，可以获得工作居住证，进而购房。

高级人才

高级人才可能通过单位落户北京，从而购房。

社保个税

连续缴纳五年社保和个税，满足条件后购房。

商业立项房产

购买商业立项的房产，这类房产通常不受限购政策影响。

法拍房

通过法拍途径购房，有时可以规避限购。

公司名义购房

个体户或创业者可以公司名义购房，但这会增加交易成本，并可能产生房产权属争议。

公证不过户

通过公证但不过户的方式购买二手房，可以暂时规避限购，但存在政策改变和银行贷款风险。

借名购房

通过与他人签订协议，借用他人名义购房，规避限购。

人才落户

了解并利用当地城市实施的人才引进落户优惠政策购房。

开发商协议

与房地产开发商协商，在社保限购年限内预定房子，通过开发商代缴社保。

假离婚

通过办理离婚手续，使一方成为无房户，购房后再婚。

请注意，以上方法可能存在法律风险和漏洞，且政策随时可能更新变化。建议在采取任何行动前，咨询专业律师或房地产顾问，并密切关注相关政策动态。同时，北京市住房和城乡建设部门正不断完善信息共享和购房人资格核查机制，以加强对购房人资格的审核。