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在哪里办房产继承

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。具体步骤如下:

办理继承公证

继承人需携带身份证、户口本、与被继承人的亲属关系证明、死亡证明等材料,前往所在地区或市级的公证处办理继承权公证。

如果房屋没有房产证,公证处可能会要求提供更多的证明材料,如购房合同、付款凭证等。

房屋面积测绘与转绘

在公证处的要求下,继承人需联系房地产测绘部门对房屋进行面积测绘或转绘,以获取房屋的具体面积和位置信息。

将测绘报告提交给公证处,作为房产继承的辅助证明材料。

申请继承登记

持继承公证书、房屋测绘证明等文件,前往房地产交易中心申请继承登记。

填写《房地产产权登记申请书》并提交相关材料,等待审核。

所需提交资料

房屋所有权证书。

继承公证。

继承人身份证及复印件。

房屋所有权登记申请书。

其他可能需要的文件,如死亡证明、亲属关系证明、无购房合同证明等。

费用

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

交易手续费:1元/平方米。

登记费:住宅80元/套。

房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

印花税:5元/本。

建议:

继承人应提前准备好所有必要的文件和证明材料,以确保流程顺利进行。

如果房屋存在特殊情况(如遗嘱继承、法定继承等),需按照相应的规定和程序办理。

如果继承人之间存在分歧或纠纷,可以考虑通过法律途径解决,如法院诉讼等。

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