如何办理析产

办理析产通常涉及以下步骤和所需材料：

到公证处办理析产公证

如果涉及离婚，且离婚判决或协议中已明确房屋归属，则无需办理公证。否则，需要前往公证处办理析产公证。

处理抵押权银行相关事宜

根据银行要求，办理抵押权相关手续。

到房管局办理免征契税申请

办理免征契税申请，预计需10个工作日，各区略有不同。

办理析产登记手续并缴交登记费

到房管局办理析产登记手续，并缴纳50元登记费。

领取新房产证和他项权证

完成登记后，领取新的房产证和他项权证。

所需材料

《房屋所有权登记申请书》

房屋所有权证

离婚判决书或离婚调解书

身份证复印件

房改房提供原购房契约复印件

房屋所有权证附图、登记表复印件

私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份

分割（析产）协议或书面申请

注意事项

如果双方不能同时到场办理离婚协议书，还需提交公证书。

提供的所有文件均需要核对原件。

办理过程中可能需要缴纳一定的登记费用。

以上步骤和所需材料仅供参考，具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。建议提前咨询当地房管局或公证处，以确保流程顺利进行。