购房个税如何计算

购房个人所得税的计算方式如下：

普通住宅

如果房屋购买不满2年，需要交纳增值税及附加和个人所得税。

如果房屋购买满2年（含）不满5年，免征增值税及附加，个人所得税按以下方式计算：

提供原值凭证的，个人所得税 = （售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%。

未提供原值凭证的，个人所得税 = 售房收入 × 1%。

普通住宅 （特殊情况）：

如果房屋购买满5年（含）且为家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

如果房屋购买满5年（含）但不是家庭唯一生活用房，个人所得税计算方式与上述普通住宅相同。

其他情况

商品住宅和经济适用房，个人所得税 = （售房收入 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用） × 20%。

已购公房，个人所得税 = 售房收入 × 1%。

赠与房产，个人所得税 = （再次转让计税价格 - 获赠时支出 - 再次转让时其他税费 - 其他合理支出） × 20%。

请注意，上述信息可能因地区政策差异而有所不同，具体计算时应参照当地税务部门的规定。