什么是房屋租赁税

房屋租赁税是指 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁行为征收的税费。纳税主体通常是出租人，即房东。房屋租赁税包含的主要税种有：

营业税：

个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

城市维护建设税：

按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

房产税：

个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

个人所得税：

根据相关法律规定，出租人需要缴纳个人所得税。

印花税：

由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳。

城镇土地使用税：

根据土地使用情况缴纳。

地方附加和教育费附加：

根据地方规定缴纳。

需要注意的是，房屋租赁税的具体税率和征收标准可能因地区和政策的不同而有所差异。在某些城市，例如上海、深圳、沈阳、杭州等，房屋租赁税已经实施征收。

房屋租赁税作为一种经济调控手段，旨在对租赁房屋的产权所有者征收税费，从而调节房地产市场和促进房屋租赁市场的健康发展。同时，租赁税的征收也有助于增加政府财政收入，用于城市基础设施建设和公共服务改善。