买二手房需要什么证

购买二手房需要携带的证件如下：

卖方需要携带的证件

个人身份证

房产证

土地证（或不动产权证书）

若房屋存在共有情况，则需提供共有人的相关证明文件及同意出售的书面意见

若房屋已出租，则需提供租户同意搬迁的证明

买方需要携带的证件

身份证

户口本（包括首页和本人页）

结婚证或单身证明（如适用）

收入证明（如适用）

税单（如适用）

首付凭证（如适用）

买卖合同

贷款合同及银行他项权利委托登记的一整套资料（如适用）

公证过的买卖合同（如适用）

劳动合同（如适用）

境外人士的护照及翻译件、相关公证和认证材料（如适用）

其他相关证件

契税完税证明

未成年人户口本（如适用）

授权委托书及代理人身份证（如适用）

购房合同或购房时间证明（如适用）

建议在购买二手房时，仔细核对所有证件的有效性和完整性，确保交易的合法性和安全性。如有需要，可咨询专业律师或中介机构以获取更详细的指导。