父母首付离婚怎么分

父母首付离婚时房产的分割主要依据《民法典》以及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定，具体处理方式如下：

产权登记情况

若房产登记在出资方子女名下，通常视为该子女的个人财产，但需补偿对方共同还贷部分及增值收益。

若登记在另一方名下，一般视为夫妻共同财产，除非有明确的赠与或夫妻约定。

若登记在双方名下，则按约定或平分共有。

出资情况

若父母全额出资并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与，不分割。

若仅支付首付，需结合还贷情况及产权登记进行综合判断。

还贷情况

婚姻期间共同还贷部分及增值收益，应由获得房产的一方对另一方进行补偿。

双方协议或法院判决

双方可协商分割房产，若协商不成，则由法院根据具体情况进行判决。

具体案例解析

父母全额出资买房，产权登记在子女名下

该房产应视为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

父母出资买房，产权登记在另一方名下

除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，否则一般认定为夫妻共同财产。

父母双方出资买房，产权登记在一人名下

购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。

婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷

首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

建议

明确出资意图：在购房时，父母应明确出资的意图，是通过赠与还是借贷，并通过书面协议固定下来，以避免将来可能出现的纠纷。

保留证据：若父母出资购买房产，应保留相关证据，如转账记录、购房合同等，以便在离婚时能够证明自己的权益。