为什么叫落宗

落宗是指在中国取消“房产证”更名为“不动产权证”的政策背景下，确认房屋和地上建筑物与相应宗地的对应关系。具体来说，落宗涉及以下几个要点：

宗地的定义：

每个房屋和地上建筑物都需要一个落脚地，这个地点称为宗地。宗地是土地登记和地籍调查的基本单元，代表土地使用权人的权属界址范围内的地块。

落宗的目的：

落宗的目的是明确房屋所属宗地的权利类型、权利性质、用途、使用年限等属性，以及土地的所有权属性问题，确保房屋和土地的性质保持一致。

通俗解释：

简单来说，落宗就是将房子和土地关联起来，确保你买的房子下面的地归谁所有。

法律意义：

落宗有助于明确房屋所属宗地的详细信息，保护房产所有者的合法权益，并确保房产和土地权利的一致性。

注意事项：

在落宗过程中，土地和住房的性质需要保持一致，例如工业或绿化用地不能改作住宅，房子不能建在居住用地上。

落宗是确保房产交易合法性和房产与土地权利一致性的重要步骤