房贷怎么扣款

房贷的扣款方式如下：

自动扣款

银行系统会在还款日自动从绑定的银行卡中扣除当月的月供。贷款人需确保在还款日前将足够的金额存入还款账户。

自动扣款通常一天有两次，第一次在还款日银行营业前，第二次在还款日银行营业结束后。扣款时间不固定，但都会在24点之前完成。

提前存入

如果贷款人担心自动扣款失败，可以在还款日前手动将足够金额存入还款账户，以确保扣款成功。

扣款顺序

对于公积金贷款，通常会先扣除公积金账户余额，不足部分再从还款卡中扣除。

对于商业贷款，如果未办理公积金还款，则直接从还款卡中扣除。

短信提醒

银行通常会在还款日前发送短信提醒，贷款人应注意查收并及时确认账户余额是否充足。

逾期处理

如果自动扣款失败，银行会在下一个还款日继续扣款。连续多次扣款失败可能会影响个人征信，并产生罚息。

共同贷款

如果贷款是共同贷款，扣款顺序通常是先扣主贷人的账户，如果主贷人账户余额不足，则会划付配偶的公积金，直至还清欠款。

建议：

贷款人应确保还款账户中有足够的金额，并留意银行发送的短信提醒，以便及时补充资金避免逾期。