房子过户都有什么费用

房子过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

普通住宅：

面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%；

面积在90平米以上至144平米的，契税为房款的1.5%；

面积在144平米以上的，契税为房款的4%。

非普通住宅：

契税为房款的3%，无论面积和是否首套房。

营业税

房产证未满5年的，需要缴纳房价的5.6%；

房产证满五年可以免交营业税。

个人所得税

房产证满5年并且是仅有住房的，可以免除个人所得税；

房产证未满5年的，需要缴纳房价的1%或房屋原值与现值差额的20%。

交易费

一般为房屋建筑面积的3元/平方米，但通常需要买房人把双方的交易费都交了，即6元/平方米。

测绘费

按各区具体规定收取。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

其他费用

如果涉及到贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。

建议

提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在过户前详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准确了解所有费用。

考虑税费减免：如果房屋满足特定条件（如满五年唯一住房），可以享受税费减免，从而降低总体成本。

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择赠予、买卖或继承等不同的过户方式，以便选择费用最低的方式。