房贷为什么首期还款多

房贷首期还款较多的原因主要包括以下几点：

计息天数差异

首期还款包含了整个贷款期限的利息，因为银行通常从贷款发放日开始计算利息，直到首次还款日。

如果贷款发放日距离首次还款日较长，那么这段时间内的利息会被计入首期还款。

还款方式

等额本金：每月偿还相同数额的本金和剩余未还本金在该月产生的利息，所以首月还款额较高。

等额本息：每月偿还相同数额的贷款总额，包括本金和利息，如果贷款发放日和还款日不是同一天，则首月还款额会包含整个贷款期限的利息。

额外费用

首期还款可能包含贷款手续费、评估费等额外费用，这些费用通常会在首次还款时一次性收取。

实际天数计息

在某些情况下，银行可能采用“按日计息”的方式来计算第一个月的还款，导致第一个月的利息支出相对较高。

贷款发放日

如果贷款发放日接近月底，那么第一个月的计息天数就会相对较少，还款额也会相应减少。

相反，如果贷款发放日期在月初，那么第一个月的计息天数就会较多，还款额也会相应增加。

综上所述，房贷首期还款较多是由于计息天数的差异、还款方式、额外费用以及实际天数计息等因素共同作用的结果