危房如何鉴定

危房鉴定是一个系统的过程，通常包括以下几个步骤：

接受委托

由房屋安全评估机构根据委托人的请求对房屋的危险程度进行评估。

初步调查

对房屋的原始数据进行调查和分析，包括实地勘察。

检测与验算

实地检测房屋的状况，可能包括使用设备进行检测及结构验算。

鉴定评级

专业技术人员对收集到的数据进行全面分析，并评估其危险性，确定房屋的等级。

处置建议

根据鉴定结果，提出处理建议，如加固、局部改造或拆除等。

出具报告

根据规定，出具房屋安全评估报告，明确房屋的危险程度和处理建议。

危房鉴定的标准通常分为四个等级：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构安全。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

需要注意的是，进行危房鉴定时，应确保房屋产权清晰，对于没有房产证的房屋，应先办理《不动产权证》。鉴定工作应由有资质的房屋安全鉴定机构进行，这些机构的信息可在当地住建局官方网站找到。