买卖房屋如何减免个人所得税

二手房交易过程中，最主要的花费在缴纳契税（缴纳契税减免政策我前期文章已经发布了），其次缴纳个人所得税，个人所得税针对卖方征收，目前按房屋价值的1%征收，具体如下：

一、个人所得税减免政策，要求满5且唯一，卖方的办理房产证或契税缴纳时间，只要有一个满足满5年 ，而且这一套房子必须是卖方唯一的住房，同时符合这两个条件个人所得税减免。

二、个人所得税按房屋价值的1%征收，房屋价值税务局即看买卖合同成交价也看税务系统的评估价，哪个价格高按哪个缴纳。

三、个人所得税是针对卖方征收，即可以卖方缴纳，也可以买方缴纳，具体看双方协商结果。

四、最近很多地方鼓励买房，推出买新房退老房个人所得税政策，如果你卖掉老房子后又接着购买新房，那么你卖老房缴纳的个人所得税再退还给你，不过条件要求很多，比如新房价格必须高于老房等，最好先去税务局咨询一下。