限价房如何过户

限价房在满足一定条件下是可以过户的。以下是详细的过户流程：

信息沟通和了解

买方和卖方建立信息沟通渠道，买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

签订房屋买卖合同

如果卖方提供的房屋合法，可以进行上市交易，买方需交纳购房定金，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

提交申请和审查

买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，并对符合上市条件的房屋办理过户手续。

缴纳税费

根据交易房屋的性质，买卖双方需缴纳相应的税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。

贷款办理 （如需要）：

买方与卖方签订房屋买卖合同后，共同到银行办理贷款手续，银行审核买方资信，并对房屋进行评估，确定贷款额度，待产权登记变更完成后，银行发放贷款。

完成交易

买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。