自建房如何办房产证

农村自建房办理房产证需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料：

申请条件

申请人必须是本乡居民，户籍所在地是本地，符合一户一宅的制度，并且有建设房屋的需求。

提交资料

-本人的户口本及复印件

身份证原件及复印件

建房申请证明

办理流程

申请：建房户向村委会提出建房申请。

审核：村委会审核同意，签字盖章。

申请：向乡建办提出申请。

实地勘察：乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

领取申请表：到乡建办领取房屋建设申请表，并填写相关信息。

签字盖章：乡建办工作人员签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意。

审批：提交县规划建设局审批。

领证：县规划建设局审批通过后，建房户领取房产证，并缴纳办证费用。

所需材料

申请人身份证明。

填写《房地产权登记申请审批表》。

土地使用权证书及附图原件及复印件。

规划部门出具的规划验收证明。

建设部门出具的质量验收证明。

不动产登记申请书。

不动产权属证书或土地权属来源材料。

房屋符合规划或建设的相关材料。

不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图及宗地界址点坐标等材料。

法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料。

建议：

在办理农村自建房房产证时，建议先咨询当地村委会、乡建办或县规划建设局，了解具体的申请条件和流程，以确保一次性通过审批。

准备好所有必要的材料，并按照流程逐步办理，以确保顺利拿到房产证。