离婚房子贷款如何过户

离婚时涉及房产过户，特别是有贷款的房产，通常需要遵循以下步骤：

提前还贷

确定由谁来承担提前还贷的资金。

向银行申请提前还清贷款本金和利息。

银行办理贷款结清手续后，双方到不动产登记中心办理过户。

变更贷款人

与贷款银行协商，请求变更贷款人。

银行进行信用评估和收入状况审查。

重新签订住房贷款抵押合同，变更贷款人。

办理房屋过户手续。

通过正常买卖流程过户

将被过户方的名字添加到房产证上。

由被过户方继续缴纳按揭款。

办理房产公证

暂时不清还贷款时，可办理房产公证。

一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

法院判决或离婚协议书

根据离婚协议或法院判决，双方共同申请登记。

提交相关资料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。

请注意，以上步骤可能因地区差异和具体操作流程而有所不同。建议在办理前咨询当地房产管理部门或法律专业人士获取详细信息。