土地如何做账

土地入账的账务处理通常遵循以下步骤：

土地测量与标志

进行土地测量，确定土地的面积、边界等信息。

在土地上根据测量结果进行标志，如立碑、画界等。

土地权属证书

将土地信息填写到土地权属证书上，包括土地所有人、面积、地坐标等信息。

将土地权属证书交由土地管理部门进行审核和备案，审核通过后颁发土地证书。

土地登记系统

根据土地证书，将土地信息录入到国土资源部门的土地登记系统中，完成土地入账。

购买土地时的账务处理

企业购买土地时，通常将土地使用权计入无形资产。

会计分录示例：

```

借：无形资产—土地

贷：应付账款等

```

土地作为投资性房地产的账务处理

成本模式：

初始取得：

```

借：投资性房地产

贷：银行存款等

```

后续计量：

```

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

```

公允价值模式：

初始取得：

```

借：投资性房地产 - 成本

贷：银行存款等

```

处置土地：

```

借：银行存款等

贷：其他业务收入

借：其他业务成本等

贷：投资性房地产

```

划转土地的账务处理

无偿取得的土地使用权按公允价值入账。

相关凭证所列金额与公允价值差额不大时，按凭证金额入账。

无活跃市场时，按名义价格计量。

土地入账方法

首次入账法：直接将土地价值入账到企业相应科目，不进行后续评估。

重新入账法：在获得土地权利后，进行后续的价值评估后入账。

房地产开发企业土地入账

取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，计入成本。

会计分录示例：

```

借：开发成本

贷：银行存款等

```

其他注意事项

土地使用税计入期间费用。

前期工程费包括项目规划、设计、可行性研究等费用。

股东以土地作为资本投入时，可按实收资本记账，否则按银行存款支出记账。

请根据具体情况选择合适的入账方法，并遵循相关会计准则和法规进行账务处理。