出租房产税如何征收

出租房产的房产税征收方式如下：

从价计征

房产原值减除10%至30%后的余值作为计税依据。

税率为1.2%。

从租计征

以房产租金收入为计税依据。

税率为12%。

个人出租住房

租金收入作为计税依据。

税率为4%。

企事业单位、社会团体及其他组织出租住房

租金收入作为计税依据。

税率为4%。

其他特殊情况

房产出租的租金收入不含增值税。

税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

出租的房产，除了非营业用房产外，其他类房产需要交纳房产税。

房产税由产权所有人缴纳，如产权所有人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。

请根据您的具体情况选择合适的税率进行计算和缴纳房产税