如何办理现房抵押

办理现房抵押的流程如下：

向银行提出贷款申请

借款人向银行提交贷款申请，说明贷款用途、金额及抵押房屋情况。

银行受理并进行评估

银行受理贷款申请后，会对抵押房产的价值进行评估，根据评估结果核定贷款金额。

签订相关合同

借款人与银行签订借款合同，夫妻双方到场并签订房地产抵押合同。

办理抵押登记

抵押双方持抵押合同、房地产权利证书（如房产证、土地使用权证）到房地产登记机构办理抵押登记手续。

银行审核并放款

银行审核通过后，会发放贷款至借款人指定的个人储蓄帐号中。

偿还贷款并取消抵押

借款人按照借款合同约定的还款方式和时间，分期或一次性偿还贷款，并在贷款全部还清后，到房地产登记机关办理注销抵押手续，拿回房产证。

注意事项：

提供的资料应真实、完整，包括借款人的身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产产权证等。

抵押房产必须符合国家的相关规定，产权明晰，未做任何其他抵押，且房龄和贷款年限符合要求。