房产如何办理继承过户

一、首先普及一下，继承房产必须是在房子原来的主人去世后，才能开始继承房产过户。

二、继承房产不需要去公证处花钱做公证就可以过户，目前部分不动产登记中心通过政府购买服务的方式，由公证处为继承房产用户办理免费公证，大家不要再自行去公证处做花钱的公证了。

四、免费公证做完后，本人携带身份证，免费公证书就可以办理继承房产过户。

五、继承房产过户费用只有80元的工本费，无其他费用。若是房产一半继承一半赠与，则赠与部分需要按3%缴税（房子一半价值的3%）。房子的价值按照税务局的评估价，一般接近市场价。

六、继承的房产如果立即卖出，缴纳契税时最好主动提醒税务工作人员这是继承的房产，这样可以按照老证时间计算房本是否满2年，可以减免契税。