住宅房产税如何征收

住宅房产税的征收方法主要有两种：

从价计征

按照房产的原值减去一定比例后的余值计算税额。

公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。

年税率通常为1.2%。

从租计征

按照房产的租金收入计算税额。

公式为：应纳税额 = 租金收入 × 年税率。

对于个人出租住房，年税率通常为4%。

房产税的纳税义务发生时间通常是从房产用于生产经营之月起，或者从次月起（如果房产不是用于生产经营）。

需要注意的是，具体的税率和征收细则可能会根据地方政府的具体规定有所不同，并且可能会随着政策的更新而变化。因此，建议咨询当地的房产管理部门或专业税务顾问以获取最准确的信息