离婚后买房首付多少
离婚后买房的首付比例主要受到以下因素的影响:
是否属于二套房
如果离婚后再次购房属于二套房,首付比例通常较高。例如,在北京,购买普通住房和非普通住房的最低首付比例分别为60%和80%。在深圳,根据731新政,离婚2年内申请住房贷款算二套首付比例不低于7成。
如果离婚后再次购房仍然属于首套房,首付比例则较低。例如,在北京,购买普通住房的最低首付比例为30%。在深圳,如果离婚前家庭仅有一套住房,离婚后无房贷记录,首付比例为50%。
所在地政府的调控政策
不同城市的首付比例可能有所不同。例如,有些城市可能对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例有特定规定,如20%。
个人信用状况和贷款记录
银行在审批贷款时会考虑借款人的信用状况和贷款记录。如果借款人有良好的信用记录且无房贷记录,可能会获得较低的首付比例和优惠的贷款利率。
综上所述,离婚后买房的首付比例主要取决于是否属于二套房以及所在地的具体调控政策。建议在购房前详细了解当地的政策,以便准备足够的首付款并享受相应的贷款条件。