买房什么是认筹

买房认筹是指 购房者在楼盘正式销售前，通过缴纳一定金额的认筹金来表明购房意愿，从而获得房屋的优先购买权和一定程度的房价优惠。具体流程如下：

缴纳认筹金：

购房者需要先填写个人买房资料，并缴纳一笔认筹金。这笔费用通常在1万元左右，不同楼盘的认筹金额和方式可能有所不同。

获得优先购买权：

缴纳认筹金后，购房者可以在楼盘正式开盘销售时以优先选择的顺序选房。这通常意味着购房者可以在其他潜在购房者之前选择自己心仪的房屋。

享受优惠：

认筹金还可以让购房者在房价上享受一定程度的优惠。一些开发商可能会将认筹金作为定金，如果购房者最终放弃购买，则可能无法要回认筹金。

签订正式合同：

选中房屋后，购房者需要与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者在开盘时没有选中理想的房屋，开发商通常会将认筹金如数退还给购房者。

需要注意的是，任何形式的认筹行为都是房地产开发商的非法活动，是国家明令禁止的。因此，购房者在参与认筹时应谨慎，并确保所缴纳的费用合法合规。

建议购房者在认筹前详细了解开发商的资质和楼盘的合法性，避免因认筹行为带来不必要的法律风险。