楼房漏水找哪个部门

楼房漏水应该找 物业和开发商协商解决。如果房屋仍在保修期内（通常为5年），则应由开发商负责维修。超出保修期后，如果房屋已交存维修资金，则可以向业主委员会或居委会申请使用大修维修基金进行维修；若未交存维修基金，则需业主自行承担维修费用。

如果漏水问题涉及施工质量，也可以向施工单位追责。在保修期内，开发商应负责维修，超出保修期后，维修责任由业主承担，但可以申请使用公共维修基金。

若漏水原因不明确或存在争议，可以委托具有资质的第三方检测机构进行检测，其出具的检测报告可作为处理纠纷的重要依据。

建议首先联系物业部门，协助查明漏水原因并协调解决方案。如果物业无法解决问题，可以考虑向开发商、业主委员会或相关监管部门投诉，并在必要时寻求法律途径解决纠纷。