二手房如何办理土地证

办理二手房土地证通常需要遵循以下步骤：

签订土地合同

与原土地证使用者签订土地过户合同。

测绘公司测绘

携带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

测绘公司进行现场查勘，计算数据并出具新的测绘图，之后缴纳测绘费。

评估公司评估 （如适用）：

携带上述材料到评估公司申请评估。

评估公司查勘现场，出具评估报告，并缴纳评估费。

土管部门受理

携带土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告等材料，到土管部门受理窗口申请过户。

缴纳税费后领取土地证

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费（通常包括工本费），并出具新的土地证。

请注意，二手房土地使用证办理流程可能因地区而异，具体步骤和要求请以当地土地管理部门的规定为准。此外，如果已经进行了不动产登记，可能不再需要单独办理土地证，而是进行土地使用证的过户。