买二手房怎么交易
购买二手房的交易流程一般包括以下步骤：
看房选房
买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
签订二手房买卖合同
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
申请贷款
买方如果需要贷款购房，可以与卖方共同向贷款银行办理贷款手续，提交相应的贷款申请材料。
缴纳税费
根据交易房屋的性质，买卖双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、印花税等。
办理产权转移过户手续
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
立契
房地产交易管理部门根据房屋的产权状况和购买对象，按部门设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方才能办理立契手续。
银行贷款
银行在审批贷款后，会将贷款金额支付给卖方，买方则开始按照合同约定支付房款。
打余款完成交易
买方支付剩余的房款，完成交易。
交房
卖方将房屋交付给买方，并办理相关的物业交接手续。
在整个交易过程中，建议买方选择正规的中介机构进行交易，以确保交易的合法性和安全性。同时，买方应仔细查验房屋的相关证件和产权情况，避免因产权问题导致交易失败或产生法律纠纷。
