保障房怎么优惠
保障房的优惠政策主要包括以下几个方面：
免征城镇土地使用税和印花税
对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。
对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税以及购买人涉及的印花税予以免征。
在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。
免征土地增值税
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
免征契税
对保障性住房经营管理单位回购保障性住房继续作为保障性住房房源的，免征契税。
对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。
免收各项行政事业性收费和政府性基金
保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。
住房公积金优惠政策
员工个人按工资额的一定比例缴存住房公积金，单位也会按同等比例进行补贴，从而实现资金的翻倍效应。
住房公积金免征所得税。
购买保障性住房时，可以申请住房公积金贷款，这类贷款通常享有较市场利率更优惠的条件，并提供较长的贷款期限和灵活的还款方式。
特殊群体购房优惠政策
对于某些特殊群体，如残疾人，购买保障性住房时可能还享有额外的优惠政策，这些政策因地区而异，但通常包括购房补贴、贷款优惠、税费减免等。
其他优惠
个人购买经适房，契税的征收是在法定税率的基础上减半。
对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
对改造安置住房的契税按照不同情况减免。
转让旧房作为低价房源免征土地增值税。
廉租住房用地和改造安置住房用地免征土地使用税。
与廉租住房和经适房相关的印花税减免。
这些优惠政策旨在降低保障性住房的购买和持有成本，吸引更多的社会资金投入保障性住房建设，从而解决经济困难群体的住房问题。具体的优惠幅度和条件需根据当地政策规定来确定。
