开具租赁住房发票，你需要知道的

开具租赁住房发票申报补贴等，以下几点你需要注意。

其一，去租房所在地区税务局。

不要从中介公司开具的原因是有些公司没有备案，不具有给承租人开具租赁发票的资质。

尤其是有些中介公司说他们公司的发票一定没有问题的。这些夸夸其谈的说法没有用。

也许他们在自己单位所在区域内确实有些方法，但是，跨区域后就行不通了。

然后，你再找他们要资质的时候，就是“您拨打的用户正忙，请稍后再拨……”

其二，开具的种类要是房租或者房屋租赁费。

不能是租赁收入，因为租赁收入是租赁中介公司抵税使用。这个风险如果你是去租房所在地区税务局开具可以规避掉。

其三，承租人和房东的姓名和身份证号不要开错。

在开具时一定要保证提供的租房合同上的信息是对的。收到租赁住房发票后，要仔细核对。

其四，出租方是房东本人。不要是租房中介公司。

就像周雨彤《我在他乡挺好的》一样，乔夕辰遇到过类似情况，房东没有收到她打给中介的房租。

所以，正规的房屋中介公司的租房合同，甲方是房东，乙方是承租人，丙方是中介公司。

这样可以保证三家的权益。

而有的租房中介公司告诉你，因为他们和房东闹僵了，所以甲方无法写房东的信息。

这样的房子你敢直接和中介公司租吗？房租能给到房东吗？

其五，租赁地址要写具体。

体现区县，具体租房小区名称，不是整租的情况，需要具体到租哪个方向的主卧或者哪个方向的次卧，不能不明方向。

其六，右上角的租赁发票号需要一致。

如果不一致的话，需要及时作废重新开具。

导致不一致的原因是纸质版发票，发票号没有与系统中的对上等。

其七，租赁住房发票上，必须加盖开具部门专用红章。

没有专用红章的租赁住房发票，没有开具完。

其八，如果你是购买方，需要使用第二联发票，右边标有第二联购买方。