房产过户需要什么费用
房子过户需要支付的费用主要包括以下几项：
契税
普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为房款的1%至3%。具体为：
面积在90平米以下并且是首套房的，缴纳1%；
面积在90平米以上至144平米的，缴纳1.5%；
面积在144平米以上的，缴纳3%。
非普通住宅：契税比例为评估价的3%。
营业税
房产证未满5年的，需缴纳房价的5.6%。
房产证满5年的，免征营业税。
个人所得税
房产证满5年并且是仅有住房的，免征个人所得税。
房产证未满5年或不是唯一住房的，需缴纳房价的1%或房屋原值与现值差额的20%。
交易费
每平方米6元，通常由买方承担。
测绘费
按各区具体规定收取。
权属登记费及取证费
一般在200元内。
公证费
如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
印花税
买卖双方各支付房款的0.05%。
房产交易评估费
评估金额的0.5%。
其他费用
如果涉及到贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。
建议
选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择赠与、买卖或继承，因为不同的方式费用和手续有所不同。
提前了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所差异，建议在过户前详细咨询当地房产管理部门或相关机构。
考虑整体成本：除了上述费用外，还需考虑房屋评估价、中介费用等额外开销，以确保整体成本在可接受范围内。
