首套房契税怎么算

首套房的契税计算方式如下：

面积在90平方米及以下

契税税率为1%。

面积在90平方米以上至140平方米

契税税率为1.5%。

面积在140平方米以上

契税税率为1.5%。

需要注意的是，上述政策自2024年12月1日起生效，适用于首套和二套住房，只要面积不超过140平方米，契税税率均为1%。

示例计算

假设购房面积：90平方米

契税：1% × 不含税交易总价 = 1万元

假设购房面积：120平方米

契税：1.5% × 不含税交易总价 = 1.5万元

假设购房面积：140平方米

契税：1% × 不含税交易总价 = 1万元

请根据实际购房面积和当地的具体政策确认最终应缴纳的契税金额。