什么叫单独产权

单独产权指的是 房屋所有权完全归属一个人所有，不存在其他共有人的产权安排。具体来说，这意味着产权人可以独立地行使对房产的各项权利，包括转让、出租、抵押等，而不需要得到其他共有人的同意或参与。

独立产权的特点包括：

产权的排他性：

产权人拥有对房产的完全支配权，不受其他任何人的干涉和影响。

交易的自由性：

产权人可以自由地决定房产的交易方式，如出售、出租或抵押，无需他人同意。

权属的清晰性：

房产证上明确注明为单独所有，表明产权归属清晰，不存在共有关系。

需要注意的是，虽然房产证上注明为单独所有，但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，那么该房产在法律上可能被视为夫妻共同财产。

总结来说，单独产权是一种产权安排，其中产权人拥有对房产的完全独立支配权，不受其他共有人的限制。然而，具体情况还需结合夫妻财产共有原则和相关法律规定来综合判断。